栃木・宇都宮で家族信託・相続(資産管理、資産承継)・ 保険などライフプランのご相談なら咲楽とらすと(さくら とらすと) 。

株式会社 咲楽とらすと(さくら とらすと) | 栃木・宇都宮で家族信託・相続・ 保険などライフプランのご相談なら

長い人生においてライフプランは有効です。
今後の人生におけるお金の収支を見える化すると、
将来の漠然とした不安がはっきりとしたリスクとしてつかめてきます。
ライフプラン作成のお手伝いを致します。

  • ファイナンシャルプランナー
  • AFP

保険、相続(信託)、税金(提携税理士)、不動産、空家対策、資産活用について総合的なご相談とご提案を致します。

  • 宅地建物取引士
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 防火管理者

 

土地・建物の売買・賃貸・管理・活用についてのご相談と手続きのお手伝いをします。

  • 移住・住みかえ支援機構協賛事業者
  • ハウジングライフプランナー

空家を所有していますと、色々なコストがかかります。空家を活用して資産の目減りを防ぎたいものです。 マイホーム借り上げ制度の手続きのお手伝いをさせていただきます。

JTIの「マイホーム借上げ制度」についてはこちらをクリック

「親から実家を相続したけどどうしたらいいか?」

「移住や住み替えを考えているけど、今まで住んでた家をどうしよう?」

といった、空家のお悩みを解決するためのお手伝いをいたします。

解決方法としましては...

  1. 当面は空家として維持する
  2. 空家を手直しして賃貸する。
  3. 空家をそのままの状態で売却する。
  4. 解体して土地として売却する。
  5. 空家を買主にリノベーション提案をして売却する。

お手伝いの方法としましては...

  1. 空き家管理をお受けします。
  2. リフォームをしてその後、入居者の募集を行います。
  3. そのままの状態で販売活動をします。
  4. 解体をして更地にして、販売活動をします。
  5. 買主にリノベーション提案をして販売活動をします。

昭和56年5月以前に建築確認を申請して建てられた建物は旧耐震基準で設計されています。
これらの建物は耐震性が低い建物になる為、売却する際の建物の価値はゼロに見られるケースが殆どになります。 まだ使えると思っていても、売却の場合は土地代だけになってしまいます。

しかも、土地代とは更地の価格なので上記の解体費用を支払う必要があります。

解体をしない場合は、解体代金分程度を土地代から減額されることが殆どのケースになります。
それであれば、解体費用の負担をしないで売却できれば・・・と、 どなたもお考えになると思います。
そこで、物件を購入しご自分で好きなようにリノベーションをして住む方を募集します。

  • 家族信託コーディネーター
  • (一社)家族信託普及協会会員
(一社)家族信託普及協会会員

このような思いやお悩みをお持ちではないでしょうか?

  • 相続を争族にさせないように、生前のうちにご自身の思いを柔軟な方法でかたちにできたら・・・と思われませんか?
  • 認知症になったら契約ごとができなくなるというけど、私が認知症になったら不動産賃貸経営が立ちいかなくなるかもしれない・・・というお悩み。
  • 処分や活用を検討している不動産を兄弟で共有しているが、兄に相続が発生してしまい共有者が増えてしまった。意見の集約が難しくなりそう。 このまま時だけが過ぎると、固定資産税や管理費用の無駄遣いになる。 また、共有解消の為に共有者間で売買をすると、税金や諸費用が2度発生するので、これも無駄遣いになる。 意思決定者を共有者の一人に任せたいが・・・というお悩み。
  • 長男は結婚はしているが子供がいない。私が亡くなりその後長男が亡くなった時には、長男に相続した財産は次男の子供に渡したい。 でも、遺言ではそれはできないけど・・・というお悩み。
  • ご自分の会社の事業を問題なく後継者に承継したいが、贈与税の問題や承継時期の問題があり、なかなか手が打ちにくいというお悩み。
  • 自分がなくなった時、愛犬の世話をしてもらう人はいるが、事前にお金を支払うのはちょっと・・・というお悩み。

信託はその思いをかたちにできます。また、問題やお悩みを解決できることが多々あります。 信託契約手続きのお手伝いをします。

  • ジブラルタ生命保険株式会社
  • 三井住友海上あいおい生命保険株式会社
  • あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
三井住友海上あいおい生命保険代理店
あいおいニッセイ同和損保代理店

生命、医療、介護、損害、相続対策に関する様々なリスクに対応します。
特定の子供や孫に、財産を承継したいという想いを実現するには、対策が必要なケースもあります。
自然災害に対し、対処や回復のために金銭的なリスクに備えを必要とするケースもあります。
長生きによって、生活費等をまかなう為の収入継続リスクに対応を必要とするケースもあります。
病気やケガによって、治療費等の支払いリスクに対応を必要とするケースもあります。
子供の高校や大学入学の為に、貯蓄を必要とするケースもあります。
老後の為に、貯蓄を必要とするケースもあります。

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